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    福建“口头传达”救市措施 名为救房地产实救GDP
    2014-04-14 10:31:24   财经导报   评论:0

     

      央广网财经北京4月14日消息 据经济之声《天下财经》报道,今年以来,有关放松房地产调控的声音不绝于耳。据媒体报道,近期长沙、杭州等地相继召开房企沟通会,由当地政府相关部门组织,地方房企参加,酝酿和讨论松绑限购的可能性。

      最近这几天,有关楼市政策松绑的消息再次成为焦点。这一次是福建。

      福建省“口头传达”救市措施

      据《中国经营报》和多家财经、地产网站发布的消息称,福建省已经悄然出台《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》,以此松绑楼市。据称该文件明确指出,在福建省范围内,调整普通住房界定标准,容积率1.0以上,面积在144平方米以下的,均按照普通住房处理。同时,限购政策将进行完善,非当地户籍居民家庭按照非本省户籍居民家庭界定。将全省纳税或缴纳保险的限购年限调整为“六个月”,并要求商业银行对首套房贷款利率按基准利率85折优惠执行,且按揭贷款利率不高于基准利率1.1倍。在税收政策方面,购买首套住房的予以契税减免50%的优惠。据称,该文件还对加强商品房预售资金监管,加快在售项目建设进度,防止出现烂尾楼、完善土地供给机制等方面提出要求。其中,网络报道中援引一位知情人士透露,该文件“不红头不盖章”,目前只是以“口头形式传达至各地”,由地方政府结合实际情况进行落地性政策。当前,记者已向福建省多地政府部门了解情况,一些政府部门工作人员表示对此事并不知情或不回应。

      专家:地方政府醉翁之意不在酒

      为什么多个城市都要求松绑?一个显而易见的原因是,各地房地产市场遇冷,销售不畅。其中,温州连续31个月房价下跌。有数据显示,温州个别楼盘从疯狂时的最高价到最低价,跌幅达40%。而杭州楼市今年的降幅之深也同样让人吃惊,甚至引发购房者非理性的砸售楼处行为。

      不过,业内人士透露,深层的原因在于,商品房成交低迷,直接影响到当地政府的税收。房子卖不出去,开发商就不愿意买地,房地产投资也会下滑。如此一来,当地GDP必然受到拖累。因此,救市不仅是救房地产,更是就GDP。

      而在资深房地产专家韩世同看来,现阶段对房地产调控作任何形式的放松,都不会带来好结果。对于大城市,可能会引发房价的报复性反弹,而对于中小城市,就算松绑也起不了多大的改善作用。(编辑|杨玚)

    责任编辑:lipeisheng  来自:财经导报综合

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